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Notícias

Lisboa

Office Flashpoint Agosto 2011

Analise da performance do mercado de escritórios de Lisboa


Em agosto, foram transaccionados 2.714m² de escritórios no mercado de Lisboa, uma performance que dá continuidade à tendência de queda observada desde início do ano. A absorção registada neste mês traduziu uma descida de 25% face ao mês anterior e de 50% quando comparada com os níveis de atividade do mês de agosto de 2010. Do total de área absorvida, 34% diz respeito à entrada de novas empresas na região de Lisboa e 66% à mudança de edifícios.
A absorção acumulada do ano ascende agora a 37.151m², o que deixa antever um ano que deverá registar mínimos históricos abaixo dos 100.000m².

Apesar da fraco desempenho do mercado, a Jones Lang LaSalle destaca o trabalho desenvolvido pelo seu, responsável pela colocação de 65% da área absorvida durante o mês de Agosto (1.771m²), incluindo a mediação da maior operação registada, nomeadamente, o arrendamento de 1.479m² pela Adecco Recursos Humanos, no Edifício Mar Vermelho, no Parque das Nações. 

Esta zona (zona 5) foi a mais dinâmica neste mês, com uma absorção de 1.586m². A zona 4 registou um volume arrendado de 515m², a zona 6 de 321m² e a zona 1 de 292m², enquanto que nas restantes zonas, a atividade foi nula.

Em termos de procura, as empresas classificadas como “Outros Serviços” tomaram uma área de 1.737m², enquanto que nas restantes áreas de atividade os níveis de arrendamento não superaram os 321m² de área máxima.