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Notícias

Lisboa

Office Flashpoint Agosto 2012

Performance do mercado de escritórios de Lisboa no mês de Agosto


O mês de agosto de 2012 foi o terceiro mais dinâmico do ano em termos de ocupação de escritórios, registando uma absorção de 7.292 m².  Historicamente, a atividade no mês de agosto costuma ser uma das menos dinâmicas do ano, dado o habitual período de férias, mas, este ano, foi positivamente influenciada por aquela que foi a maior operação de arrendamento realizada em 2012, nomeadamente a tomada de 3.744 m² na Torre Ocidente pela Sonae Sierra.
 
A performance de agosto foi assim superior em 125% à registada em agosto do ano passado (3.238 m²) e em 93% face ao mês anterior (3.781 m²).
 
A zona 3, onde se localiza a Torre Ocidente – um projeto comercializado em co-exclusividade pela Jones Lang LaSalle – foi a mais dinâmica, com 3.744 m² tomados (praticamente correspondente à operação da Sonae Sierra), seguindo-se a zona 6 (Corredor Oeste), com 3.168 m² arrendados em agosto.
 
Em termos de área de atividade da procura, uma vez mais a operação da Sonae Sierra influenciou o mercado, destacando as empresas de “Construção e Imobiliário” como as mais ativas (51,78% da área mensal arrendada). A área de Produtos de Consumo, com 2.410 m², foi a segunda mais dinâmica em agosto.
 
Em termos anuais, o acumulado de 2012 ascendia no final de agosto a 47.103 m² de absorção de escritórios, colocando o ano atual com uma vantagem de 24,63% face ao mesmo período acumulado de 2011 (37.794 m²). No total, foram realizadas até à data, 124 operações de arrendamento de  escritórios em Lisboa, com uma área média de 380 m². Já em 2011, a área média transacionada entre janeiro e agosto foi de 274 m², totalizando-se, nesse período, 138 operações.​