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Lisboa

Tecnologia e Inovação impulsionam as Cidades Mais Dinâmicas do mundo

Cidades asiáticas e norte-americanas dominam o ranking Global City Momentum Index da JLL


​As cidades que integram a quarta edição do ranking anual City Momentum Index (CMI) da JLL (NYSE:JLL), que analisa as cidades mais dinâmicas a nível mundial, têm em comum a capacidade de adotar a mudança tecnológica, de absorver o rápido crescimento populacional e de fortalecer a conectividade global. Diversas cidades na Índia, China e Vietname, bem como nos EUA, lideram a lista das cidades mundiais com a mais rápida mudança.

“Com mais de metade da população mundial a viver atualmente em cidades – um peso que deverá aumentar significativamente nas próximas décadas -, o sucesso destes espaços urbanos é um tema de grande importância”, notou Jeremy Kelly, Diretor da JLL em Global Research. “O CMI sublinha que, apesar de várias convulsões políticas e das incertezas económicas atuais, muitas cidades continuam a exibir um dinamismo impressionante. Os fatores chave para o seu sucesso são a agilidade e a abertura que lhes permitem adaptar-se rapidamente a cada nova onda de mudança global”.

JLL City Momentum Index

A tecnologia continua a ser o principal motor do dinamismo nas 30 cidades mundiais que estão a mudar mais rapidamente. Estas cidades constituem um terreno fértil para a inovação e integram-se, de forma bem-sucedida, nas redes globais, apresentando, muitas vezes, um desempenho superior ao da própria economia nacional.

Entre os destaques do Top30 do CMI incluem-se:

  • As cidades da Ásia-Pacifico correspondem a metade do Top30 das cidades que mais rapidamente estão a mudar. A Índia ultrapassou a China enquanto origem de algumas das cidades mais dinâmicas a nível mundial. São seis as cidades indianas que estão presentes no Top 30 Global do CMI, com o principal hub tecnológico do país, Bangalore (1), a ocupar o lugar cimeiro pela primeira vez.
  • “As Cidades Globais Consolidadas”1 integram a tecnologia na economia existente e alavancam as suas forças já consolidadas para atrair os melhores talentos. Entre estas incluem-se Londres (6), Nova Iorque (14), Paris (17) e Los Angeles (27). Embora Londres tenha perdido a posição de liderança (a qual manteve ao longo dos últimos dois anos), manteve-se notavelmente resiliente após o referendo para o Brexit, permanecendo no Top10 do ranking.
  • A excelência na inovação tecnológica ajudou as “Novas Cidades Globais”2 a ascender no Top30. Estas cidades, que incluem Silicon Valley (3), Austin (7), Boston (9), Seattle (20), São Francisco (21) e Raleigh-Durham (24) nos EUA.; Melbourne (12) e Sidney (16), na Austrália; e Dublin (28) e Estocolmo (30) na Europa, são apoiadas por infraestruturas robustas, uma qualidade vida favorável e práticas de negócio transparentes, o que impulsiona o dinamismo e a atividade no mercado imobiliário.
  • Uma mudança nas atividades de elevado valor ajudou a impulsionar o dinamismo nas “Cidades Ágeis e Emergentes de Elevado Valor”3. Entre aquelas que mais se destacam, incluem-se megacidades como Xangai (4) e Pequim (15) e hubs tecnológicos como as indianas Bangalore e Hyderabad (5) ou a chinesa Shenzhen (22). 
  • Mercados laborais dinâmicos ajudam a dar gás a algumas das “Megacidades Emergentes”4, caso de Chennai (18), Manila (19), Deli (23) e Bombaím (25). Contudo, este grupo depara-se com sérias questões ao nível das infraestruturas e da qualidade de vida, registando elevados níveis de desigualdade, congestionamento e poluição dificultados por uma fraca governanação da cidade.
  • Baixos custos, uma base de consumidores em rápida expansão e elevados níveis de investimento direto estrangeiro (IDE) caraterizam as “Cidades de Elevado Potencial”5, tais como Ho Chi Minh (2) e Hanoi (8) no Vietname, bem como o hub tecnológico da África Oriental, Nairobi (10), no Quénia.

As 134 cidades abrangidas pelo CMI foram analisadas com base em 42 variáveis que incluem as mudanças recentes e previstas para o PIB da cidade, a população, a presença de sedes corporativas, a construção de imóveis comerciais e as rendas. Outros fatores incluem a educação, a inovação e o ambiente.

Para saber mais sobre o CMI da JLL, por favor visite o JLL’s Cities Research Center.


Notas
1 “Cidades Globais Consolidadas” são as economias mais competitivas e mais globalizadas a nível mundial, com uma concentração de empresas, capital e talento mais profunda e melhor estabelecida.
2 ‘Novas Cidades Globais’ são cidades pequenas e de média dimensão (geralmente com uma população de 1 a 5 milhões de habitantes) que têm infraestruturas robustas e plataformas de condições de vida atrativas e que se focam deliberadamente num número limitado de especializações globais.
3 ‘Cidades Ágeis e Emergentes de Elevado Valor” são cidades de rápido crescimento em economias emergentes que estão a transitar de forma bem-sucedida para atividades produtivas de elevado valor e atividades baseadas em serviços.
4 ‘Megacidades Emergentes” são cidades com uma população de mais de 10 milhões de habitantes, nas quais o crescimento das corporações nacionais e do investimento direto estrangeiro (IDE) em áreas como o outsourcing de processos de negócio (BPO) ajudam a dar gás ao forte dinamismo
5 ‘Cidades de Elevado Potencial’ exibem o crescimento demográfico e económico mais robusto no CMI. Também canalizam níveis significativos de IDE e de construção de imóveis comerciais.