Estudos de mercado

Office Flashpoint Novembro 2020

A JLL analisa mensalmente o desempenho do mercado de escritórios de Lisboa e do Porto. Saiba quais as principais tendências no setor no mês de novembro 2020.

Dezembro 22, 2020

Em Lisboa, o mês de novembro contou com uma absorção de 3.833 m2. Apesar de se ter registado novamente um decréscimo face ao acumulado do ano anterior, o mês registou 11 operações, um número relativamente elevado de operações. Relativamente a outubro, deu-se uma quebra de 68% e infelizmente novembro regista o valor de absorção mais baixo do ano (excluindo o mês de julho que não registou nenhuma atividade.) Deu-se continuação à maior preponderância de operações de dimensões reduzidas, sem operações acima dos 1.000 m2 e uma área média muito reduzida de 348m2.

As zonas mais ativas do mês, com 26% e 24% da atividade ocupacional, foi a Zona 1 – Prime CBD que acolheu a maior operação do mês e a Zona 2 – CBD. O setor predominante foi o setor de Consultores e Advogados, com 29% da atividade ocupacional, um sector que tem registado elevada procura e ocupação este ano.

As operações de mudança de edifício foram as que contribuíram mais para a absorção, registando uma absorção líquida somente de 39% em linha com os últimos meses.

No Porto, o mês de novembro no porto acolheu uma única operação e pela sua confidencialidade não podemos avançar com informação mais detalhada sobre a absorção deste mês.

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