Market Pulse Q3 2021
A publicação Portugal Market Pulse Q3, analisa o desempenho dos mercados de escritórios, retalho, investimento e residencial no segundo trimestre do ano.
- Joana Fonseca
No terceiro trimestre de 2021 o investimento em imobiliário comercial em Portugal foi o setor a demonstrar maior dinâmica, somando €583 milhões investidos e igualando o volume captado na primeira metade do ano. No total do ano de 2021, os escritórios concentram 50% do investimento, seguidos pelo imobiliário hoteleiro com uma quota de mercado de 22% e o setor de alternativos com 18%.
No que toca ao setor de escritórios, a ocupação traduziu-se em 80.650 m2 transacionados neste terceiro trimestre em Lisboa, abrindo boas perspetivas para que a atividade do 4º trimestre possa colocar o take-up anual acima de 2020, sendo esta retoma na ocupação acompanhada pela estabilidade nas rendas.
No segmento de retalho, apesar das restrições que o comércio sentiu no último ano e meio, devido à pandemia, as rendas têm permanecido transversalmente estáveis, apenas com pequenos ajustes em zonas prime, ao mesmo tempo que estão a emergir novas localizações de retalho em núcleos residenciais.
Na habitação o tempo é de vitalidade acrescida. O volume de vendas residenciais está agora alinhado com os níveis recorde atingidos no final de 2019, registando-se uma forte procura quer por parte dos compradores nacionais quer dos internacionais, os quais representam 42% nas vendas no acumulado do ano.
