Estudos de mercado

Office Flashpoint
–Agosto 2020

A JLL analisa mensalmente o desempenho do mercado de escritórios de Lisboa e do Porto. Saiba quais as principais tendências no setor.

Setembro 14, 2020

O mês de Agosto contou com um take-up de 13.324 m2, um indicador positivo depois de um mês sem registo de operações e um valor perfeitamente razoável para um mês em que o país se encontra maioritariamente de férias, tendo superado 19% o valor de absorção do mês homologo. Foram registadas 6 operações, das quais duas rondaram uma área de 6.000m2, elevando a área media para os 2.221m2.

Em termos acumulados e certamente devido aos impactos da pandemia COVID-19, continuamos abaixo do valor acumulado de 2019, registando uma diferença negativa de 28%.

A zona mais ativa do mês, com 48% da atividade ocupacional, foi o Parque das Nações – Zona 5, onde se registou a maior operação do mês, tratando-se da mudança de edifício da Webhelp, seguida pelo Corredor Oeste com 45% da atividade.

Relativamente aos sectores de atividade, o mês foi marcado pelos sectores de Produtos de Consumo e de TMT's & Utilities ambos com 47%.

O mês de Agosto contou com taxa total de operações de Mudanças de Edifício não havendo registo de net take-up.

No Porto, o mês de Agosto contou com um take-up de 473, um valor 73% abaixo do mês anterior, mas 120% acima do mês homologo. Com apenas 3 transações de áreas pequenas, a área média do mês foi reduzida para 158m2.

 No acumulado do ano, de Janeiro a Agosto, o take-up conta com 30.580m2, um valor 40% acima do mesmo período de 2019.

 As maiores operações do mês foram registadas fora das zonas de escritórios já identificadas do Porto, fazendo com que a zona mais ativa fique registada na zona de “Outros Porto”. O mesmo aconteceu relativamente aos sectores de atividade uma vez que as operações registadas tiveram um maior impacto em “outros Serviços”.

 As operações de mudança de Instalações foram as mais comuns durante o mês, registando um net take-up 8% do volume ocupado.

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