Estudos de mercado

Office Flashpoint Dezembro 2020

A JLL analisa mensalmente o desempenho do mercado de escritórios de Lisboa e do Porto. Saiba quais as principais tendências no setor no mês de dezembro 2020.

Janeiro 20, 2021

Em Lisboa, o mês de dezembro contou com um take-up de 19.674 m2 contando com 17 operações das quais 5 foram de grande dimensão, sendo assim o mês com mais operações do ano.

Durante o ano, o Corredor Oeste – Zona 6 foi a zona mais ativa, com 33% da atividade anual, tendo acolhido empresas como a Auchan, Infosistema, Santander Consumer, Altitude Software e Schneider. No seguimento encontra-se a zona 5 – Parque das Nações e a zona 1 – Prime CBD, ambas com 18% da actividade anual.

Durante o mês de dezembro 85% da ocupação foi referente a Novas empresas e expansões de área, um bom indicador que vem aumentar a absorção líquida. Mesmo que no acumulado do ano, mais de metade das operações estão associadas a Mudanças de Escritórios, a absorção líquida sentiu um ligeiro aumento comparativamente ao ano anterior passando para 40%.

No Porto o volume de ocupação de 8.417 m2 fechando assim o ano com uma absorção de 54.000m2, uma quebra de 17% comparativamente a 2019. O ano conta um total de 50 operações com uma área media de 1.080m2, representando também uma diminuição de 18% face às 61 operações do ano anterior.

Em dezembro, a zona mais ativa com 48% foi a zona 4 – Oriental que acolheu a maior operação do mês, sendo a expansão de área da Founders Founders, uma empresa no sector de Coworking. No acumulado do ano, as duas zonas em destaque são a zona 1 – CBD Boavista e a zona 2 – CBD Baixa.

Durante o mês de dezembro 90% da ocupação foi referente a Novas empresas e expansões de área, um bom indicador que vem aumentar a absorção líquida. No acumulado do ano, mais de metade das operações estão associadas a Expansões de áreas, elevando a absorção líquida para uma percentagem de 69% da atividade mensal.

Veja a análise interativa do Office Flashpoint que disponibilizamos aqui e preencha o formulário para transferir os relatórios de Lisboa e do Porto.

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