JLL apoia Ceetrus na venda de 50% do Alegro Sintra avaliado em €180 milhões em colaboração com NHOOD e RPE

Os últimos dias do ano confirmam a elevada dinâmica do mercado português de retalho, com o registo de uma nova operação de investimento.

A Ceetrus acaba de concluir a venda de 50% do centro comercial Alegro Sintra à Castellana Properties, avaliado em €180 milhões que contou com a intervenção da JLL. Atuando em representação do vendedor, a consultora imobiliária foi responsável pela montagem e conclusão da operação, em colaboração com a Nhood Portugal e a RPE Capital Markets.

O centro comercial Alegro Sintra é um dos mais importantes ativos de retalho da Grande Lisboa, com 58.000 m² de área bruta locável e um mix de lojas do grupo Inditex, bem como a presença de retalhistas de referência como a Primark, a H&M, a New Yorker e a Fnac. O grupo Sonae, com a Worten e a Mo, e o grupo Jerónimo Martins, com o supermercado Pingo Doce, são também ocupantes deste centro comercial.

Augusto Arrochella Lobo, Diretor de Capital Markets da JLL Portugal, comenta: “O Alegro Sintra reúne todas as caraterísticas que fizeram do retalho a estrela do investimento imobiliário em Portugal. É um centro comercial de grande dimensão, situado numa zona nevrálgica da região de Lisboa, distinguindo-se pela sua qualidade enquanto ativo imobiliário. Tem um excelente mix comercial e um forte desempenho operacional, sustentado em elevados níveis de ocupação e de footfall. A compra de uma posição de 50%, num imóvel avaliado em €180 milhões, reflete bem este conjunto de caraterísticas e a sua atratividade para os investidores”.

E acrescenta: “Na JLL, estamos especialmente satisfeitos por ter participado no processo de venda de um ativo desta importância e voltar a contribuir para a elevada dinâmica que o segmento de retalho está a ter este ano em Portugal, especialmente por parte de grandes investidores internacionais, como é o caso da Castellana Properties”.

Depois de vários anos afastado da posição de liderança, o retalho volta a ser o principal alvo do investimento imobiliário em Portugal, concentrando em 2024 mais de metade do montante transacionado no total do mercado, de acordo com as estimativas da JLL. O ano foi marcado por várias operações de venda de centros comerciais, incluindo o Alegro Montijo, por um valor de €178 milhões e que foi também assessorado pela JLL.