JLL vende edifício na Rua de Santa Catarina

A equipa de Private Wealth da JLL, que integra o Departamento de Capital Markets, concluiu a venda do edifício localizado no nº370-374 da rua de Santa Catarina, no Porto. O comprador foi a Lynx Asset Managers, adquirindo o ativo para o fundo Nest Capital Fund que tem como advisor a Optylon Krea, num negócio avaliado em mais de 5 milhões de euros. A JLL atuou em representação do vendedor, um investidor privado português.

Em plena baixa da cidade, o ativo encontra-se numa das mais emblemáticas localizações para o comércio de rua do Porto e está arrendado à Courir, albergando a primeira loja da marca especializada na venda de ténis e calçado desportivo no mercado português. A loja estende-se por 767 m² distribuídos por cinco pisos acima do solo, dos quais 215 m² no piso térreo e com abertura para a rua.

Fernando Ferreira, Head of Capital Markets da JLL Portugal, comenta: “o imobiliário continuará a ser percecionado pelos investidores como um investimento seguro, especialmente em alturas mais difíceis como as que vivemos. O comércio de rua tem sido uma classe de ativos muito apreciada pelos investidores privados que querem estar ativos no imobiliário, pois, pelas suas características, trata-se de um tipo de ativo com bastante liquidez. Essa atratividade não desvaneceu mesmo na atual conjuntura de maior adversidade, nomeadamente ao nível da ocupação, e esta operação é uma prova disso mesmo, mostrando que imóveis de qualidade, em localizações prime, com um ticket ajustado, serão sempre atrativos para os investidores”.

A área de Private Wealth da JLL dedica-se em exclusivo a apoiar os investidores privados, como family offices e os particulares, que querem estar ativos no mercado de investimento imobiliário comercial, seja a comprar ou a vender. Nesta tipologia de investidores, normalmente as transações envolvem tickets entre 1 milhão e 10 milhões de euros, com contratos de arrendamento de longa duração e inquilinos sólidos, um perfil de que o ativo agora vendido é um exemplo perfeito. Integrada no departamento de Capital Markets, a dinâmica desta equipa reflete a importância crescente deste perfil de investidor no mercado nacional, acompanhando nos últimos dois anos cerca de 30 transações num total de €60 milhões transacionados por esta tipologia de investidores.