Estudos de mercado

Market Pulse Q1 2022

A publicação Portugal Market Pulse Q1, analisa o desempenho dos mercados de escritórios, retalho, investimento, residencial, hotéis e industrial & logística no primeiro trimestre de 2022.

Maio 05, 2022
Contributors:
  • Joana Fonseca

No 1º trimestre de 2022 foram transacionados cerca de €180 milhões em imobiliário comercial no país. Apesar de um início de ano mais tímido que o habitual, o mercado segue bem posicionado para registar novamente em 2022 um dos melhores anos de sempre neste mercado.

Os Escritórios lideram, com a absorção a crescer 120% em Lisboa e 112% no Porto, quando comparado com o período homólogo, ao mesmo tempo que continuam os esforços do lado da oferta em prol de um reforço e qualificação do stock capaz de dar resposta às exigências de uma procura robusta e que continua sem sinais de abrandamento.

No Retalho, a atividade mostra-se a recuperar progressivamente do impacto da pandemia e a maioria dos operadores a retomar os seus planos de expansão. Embora a tendência seja transversal a praticamente todos os formatos, do comércio de rua aos centros comerciais, nesta fase as estrelas do setor são os retail parks e o retalho alimentar.

Em alta está também o interesse no setor Industrial & Logístico que, após uma década marcada pela tímida procura, vive hoje um momento de crescimento sem precedentes em Portugal, marcando o arranque de um novo ciclo de forte dinamismo do lado da oferta e do investimento, com o número de novos projetos em pipeline a multiplicar-se com vista a conseguir dar resposta a níveis de procura cada vez mais elevados, que o mercado continua com grandes dificuldades em satisfazer, tanto em Lisboa como no Porto.

Em forte recuperação segue também a atividade turística, com o número de dormidas e de visitantes em Portugal a quadruplicar nos dois primeiros meses de 2022 face a 2021, ao mesmo tempo que nos hotéis o diferencial dos principais indicadores da performance face ao observado no pré-pandemia é cada vez menos significativo, havendo mesmo exceções em que novos recordes estão já a ser ultrapassados.

Exibindo níveis de atividade cada vez mais elevados, o mercado Residencial português continua a ser um íman de atração de compradores internacionais, que pesam 40% das vendas realizadas pela JLL até março. Entretanto, e mesmo com o investimento crescente no lançamento de novos produtos, a procura continua a exceder largamente a oferta disponível, num cenário que se espera que continue a sustentar os atuais níveis de preços aos longo dos próximos meses.

Saiba mais descarregando o Market Pulse Q1 2022 em baixo.

Preencha este formulário para transferir o relatório

Ocorreu um erro ao enviar o formulário. Tente novamente.

 

Aviso de privacidade

A Jones Lang LaSalle (JLL), juntamente com as suas filiais e associadas, é líder mundial na prestação de serviços imobiliários e de gestão de investimentos. Responsabilizamo-nos por proteger as informações pessoais que nos são fornecidas seriamente.

As informações pessoais que recolhemos a seu respeito visam por norma dar resposta às suas questões.

Conjugamos esforços no sentido de proteger os seus dados pessoais com o nível de segurança adequado. Apenas mantemos as suas informações pessoais durante o tempo necessário por motivos comerciais ou legais legítimos. Quando já não forem necessárias, eliminamos as mesmas de forma segura. Para obter mais informações acerca de que forma a JLL trata os seus dados pessoais, consulte a nossa declaração de privacidade