Há “um” melhor bairro para viver?
Artigo de Opinião por Patrícia Barão, Head of Residential, JLL Portugal
Não há uma fórmula que sirva a todos. Escolher o melhor bairro para se viver depende de muitas coisas. Que tipo de casa queremos? Quanto queremos e podemos pagar? Queremos estar perto de escolas? E de comércio? Procuramos ir a pé para o trabalho? Gostamos de uma movida cosmopolita? Ou queremos estar próximos de espaços verdes e zonas mais calmas?
Contudo, partindo de um ponto de vista imobiliário, podemos deixar algumas dicas sobre as zonas que estão a emergir com novos produtos, sem esquecer, claro, os bairros consolidados. Os centros de Lisboa e Porto continuam a ter excelentes oportunidades e produtos excecionais. Desde a Baixa, ao Chiado, Avenida da Liberdade, Avenidas Novas, em Lisboa, passando para a Baixa e os Aliados, Mouzinho/Flores ou a Foz, no Porto.
Mas sabemos que estes são atualmente destinos com valores em patamares mais premium.
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O que temos vindo a notar, é que tem também emergido em muitas zonas, fora dos centros, uma oferta de grande qualidade a preços mais acessíveis. São zonas que muitas vezes podem permitem adquirir casas maiores a preços mais competitivos.
E não é só uma questão de preço – há muitas pessoas que procuram atualmente zonas menos urbanas porque já não têm de estar no local de trabalho diariamente. Existe uma maior liberdade no nosso dia-a-dia e isso reflete-se na procura de casa. Entre as zonas emergentes destacam-se Alcântara e Marvila, em Lisboa, e Oeiras na Área Metropolitana. Já no Porto, destaco localizações emergentes como a Campanhã e, no contexto metropolitano, Gaia, que tem tido também um aumento de procura, quer nacional quer internacional.
Mas há outras zonas com grande potencial de investimento no país, como a Comporta, pela proximidade à praia e pela atratividade deste novo destino único na Europa; e o Algarve, que tem tido um aumento da procura, pois para além da qualidade de vida que oferece, tem zonas elegíveis para o Golden Visa, que continua a atrair investimento para Portugal. O mapa é vasto e só prova que temos muito boas opções para viver no nosso país.
*Artigo escrito para a revista Público Imobiliário
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