Devemos (Portugal) proibir que os estrangeiros comprem casa cá?

Por outro lado, se até agora estes factos não esclarecessem o engano que é achar que apenas uma franja da procura inflacionou os preços em todo o país, podemos ainda ver que habitualmente os estrangeiros dirigem as suas compras para segmentos de preço mais elevados, onde, temos de ser realistas, não se coloca a questão de uma preocupação social. Os dados da Ci relativos às compras por estrangeiros em Lisboa, que é o mercado mais apetecível para estes compradores, mostram que os não-residentes investiram uma média de €510.000 por casa (1ºSem.2022), um segmento onde dificilmente a pressão dos preços terá um impacto social. E mesmo neste núcleo Central de Lisboa, são os portugueses quem mais compra, fazendo 74% das aquisições de habitação.

Em suma, o problema de acesso à habitação em Portugal continua a estar do lado da oferta e não num determinado perfil da procura, os estrangeiros! Ele existe, é certo! Mas quando queremos resolver uma situação grave como esta, temos que ir à base, neste caso tentar equilibrar oferta e procura. O caminho não passa por termos medidas castradoras aos incentivos de captação de investimento estrangeiro ou inibir o mercado de funcionar livremente, como está a acontecer no Canadá, aliás, sem grande impacto na travagem dos preços. Temos é que criar medidas que incentivem a criação de nova oferta quer em quantidade quer em adequação às diversas classes de rendimento. O caminho é trabalhar junto de quem produz oferta habitacional, com incentivos fiscais e desburocratização de processos.